※こちらの記事は、ニセコのコミュニティFM「ラジオニセコ」で2024年8月10日（土）に放送された内容を元に作成しています。

番組名：「ニセコ『ミライトーク』」

MC：ラジオニセコ局長・宮川博之

パーソナリティー：（株）ニセコまち・山田恵太

第三回目のテーマは「ニセコ町民・子育て世代優先販売中の分譲マンションについて」でした。

ニセコ町は2010年代から慢性的に住宅不足で、部屋数の多い広い家に1～2人で住んでいるといった住宅のミスマッチも課題です。また、子育て世代が多く、子どもの成長に応じて住み替えを希望する方もいらっしゃいます。

そのため、ニセコミライの新たな分譲マンションを2024年8月31日まで町民限定の割引価格で販売しています。

もちろん、町内の古くなった既存の持ち家などから、住み替えされる方のご購入も歓迎です。

ニセコミライのコンセプトや先進的な取り組みに共感してくださる方に住んでいただき、共に良いまちをつくっていきたいです。

引き続き、リスナー・町民の皆さんからのご感想・ご質問もお待ちしております＾＾

花火大会が目と鼻の先で楽しめる好立地

８月３日（土）に毎年恒例の「七夕の夕べ・花火大会」が開催されました。ニセコミライの分譲マンションは、花火大会会場である運動公園の前なので、特等席です。敷地内には広場もあるので、入居者の方はBBQしながら花火をみることもできます。

モクレニセコＣ棟について：間取り・収納

現在、販売している「モクレニセコC棟」は、全５戸。間取りが2LDKと3LDKのメゾネットタイプです。それぞれ、90m2と100m2の広さの間取りを用意しています。メゾネットタイプとは、二階建ての一戸が横に連なっているイメージです。

玄関には広い土間収納と外部収納があり、BBQセットや冬タイヤ・雪かき道具・アウトドア用品等が収納できるので、とても便利です。また、ご家族でつかえる広さのウォークインクローゼットもあります。ニセコはウィンタースポーツを楽しまれる方も多いですし、衣類や靴も夏用・冬用とあるので、収納できる場所が多いと助かりますよね。

設備・電気代

高い断熱性と気密性をもった物件なので、夏でも冬でも一戸にエアコン１台のみで全部屋快適に過ごしていただけます。また、オール電化で太陽光パネルと蓄電池、エコキュートが装備されているため、最小限に電気代を抑えることができます。

給湯や冷房込みで年間平均すると、月10,000円から15,000円程度の光熱費で生活することができる見込みです。厳しい寒さの冬と暑い夏があっても、この金額です。

管理費・除雪費

集合住宅なので管理費があり、2LDKは月額9,900円、3LDKが月額11,000円かかりますが、敷地内の除雪費や清掃費、草刈り等も含まれているので便利です。また、経年劣化などによるマンションの修繕費として積み立てられる修繕積立金も管理費と同額です。長期修繕計画に基づいてメンテナンス費用も積み立てますので、メンテナンスのことを考えなくても長期的に資産価値を保つことができます。

価格

現在、住宅価格や賃料が高騰している中、こちらの物件はニセコ町から一部補助を受けており、今回は町民優先販売ということで高性能使用のまま価格を抑えて販売しています。価格は間取りによりますが、4,680万円～4,980万円で、8/31までのお申し込みです。来年の3月完成予定なので、来春までには入居を予定しています。

マイホーム購入に対して抵抗や疑問がある方もいらっしゃると思うので、次回は買い方・ローンの組み方をお伝えします。

★「ニセコ『ミライトーク』」の放送時間は、毎月第2・4土曜日の午前8時30分～8時45分の15分間。期間は来年３月末までです。皆さんのご聴取とご意見・ご感想をお待ちしています＾＾