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ニセコ町宮田の開発用地

  • モクラス ニセコ A
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羊蹄山・アンヌプリを一望する約3,442坪の開発用地

ニセコ町宮田、11,382㎡（約3,442坪）——ニセコエリアでも希少な、まとまった規模の開発用地です。
国道5号線から一本入った町道沿い。周囲に農地が広がる静かで開放的な環境で、羊蹄山とニセコアンヌプリの双方を見渡せます。特に羊蹄山を電線などに遮られることなく望める開放感は、この立地ならではの価値です。
敷地は平坦な整形地。前面には上下水道の配管があり、開発計画を描きやすい条件が整っています。この規模だからこそ、別荘地としての一体開発、複数区画に分けた分譲、宿泊施設や自邸と分譲の組み合わせまで——描ける事業構想の幅が、この土地の最大の魅力です。

用途の自由度
用途地域の指定はなく、確認されている用途上の制限は景観条例（届出・景観基準）が中心です。ニセコの自然景観と調和する範囲で、別荘地開発・宿泊施設・自邸など幅広い構想を描ける、自由度の高い用地です。

〇立地
ニセコ町中心部まで車で約7分、主要スキーリゾートまで約15〜20分。
暮らしの利便性と、観光集客の商圏。その両方が射程に入る立地です。
土地の活かし方や開発可否について、現地のご案内とあわせてご相談を承ります。

〇周辺アクセス（車での目安）

ニセコ町中心部：約7分
ニセコアンヌプリ国際スキー場：約15分
ニセコビレッジスキーリゾート：約15分
モイワスキー場：約20分
ニセコ東急 グラン・ヒラフ：約20分
ニセコHANAZONOリゾート：約30分
ルスツリゾート：約30分

物件情報

名称 ニセコ町宮田の開発用地
所在地 ニセコ町字宮田
取引態様 媒介
地目 原野
建ぺい率 指定なし
容積率 指定なし
価格 ¥110,000,000
面積 11,382㎡（3,442坪）
情報公開日 2026/09/01
賃料
110,000,000
広さ
11,382㎡
間取り
-
共益費
-
築年
-
この物件について問い合わせる

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広さ
11,382㎡
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